Fertighaussanierung – ökologische Sanierung von Fertighäusern in Marburg, Kassel, Gießen

Fertighaussanierung – In einem Fertighaus, das in den 1960er bis 1980er Jahren erstellt wurde, sind Schadstoffe und Gerüche in der Regel ein großes Problem. Sie resultieren aus den damals beim Bau von Fertighäusern großzügig von Herstellern eingesetzten Holzschutzmitteln, die heute gesetzlich verboten sind.

Der modrige Geruch ist für viele Fertighausbesitzer ein unangenehmer Begleiter, den sie trotz intensiver Lüftung und manchmal auch nach teurer, unsachgemäßer Sanierung nicht losbekommen. Der Grund für den markanten Geruch sind Chloranisole, die als Zerfallsprodukte aus Decken, Boden und Wandbauteilen entweichen, die mit dem Holzschutzmittel Pentachlorphenol (PCP) imprägnierten wurden.

Unangenehmer, muffig-modriger Geruch im Fertighaus

Chloranisole sollen selbst nicht gesundheitsgefährdend sein.

Das Auftreten von Chloranisolen in der Raumluft eines Fertighauses lassen auf die Wechselfunktion von Feuchtigkeit und Formaldehyd, einen gesundheitsschädlichen, krebserregenden Stoff schließen. Zu den bekannten Schadstoffen in Fertighäusern zählen u.a. auch das Holzschutzmittel Lindan und das geruchlose PCB (polychlorierte Biphenyl), welches als Weichmacher in Dichtungsmassen und als Flammschutzmittel dient.

Für die fachgerechte Fertighaussanierung empfehlen wir Ihnen das konsequente Aussperren von Schadstoffen, was wir durch die flächige Montage einer gasdichten Isolierfolie auf allen Decken, Wand- und Bodenflächen erreichen.

Fertighaussanierung – Raumluftanalysen & Erfahrung mit gasdichten Isolierfolien

Zum Feststellen unangenehmer Gerüche bedarf es in einem Fertighaus keiner Raumluftanalyse. Dafür reicht die eigene und die Nase von Mitgliedern der Familie, von Freunden und Bekannten.

Fertighaus – Raumluftanalyse und Gutachten

Raumluftuntersuchungen sind fällig, wenn gesundheitliche Beschwerden auftreten oder dauerhaft sich nicht bessern. Eine Schadstoffmessung ist auch erforderlich, wenn man die Gewissheit haben möchte, ob im eigenen Fertighaus gesundheitsschädliche Stoffe freiwerden oder nicht.

Aus Gutachten von Raumluftmessungen in Fertighäusern geht manchmal hervor, dass die Raumluftkonzentration von PCP, Lindan, Formaldehyd & Co. unterhalb von Grenzwerten liegt. Dies hilft Bewohnern nicht, wenn das Unwohlsein, der modrige Geruch und ein schlechtes Gefühl bleiben.

Fertighaussanierung – Einsatz von gasdichten Isolierfolien

Bei der Fertighaussanierung geht es nicht um einen Tapetenwechsel. Bei der Ausführung setzen wir konsequent auf den Einsatz einer gasdichten Isolierfolie, die dauerhaft und sicher das Austreten von gefährlichen Schadstoffen aus imprägnierten Holzbalken, Spannplatten und weiterem kontaminierten Baumaterial unterbindet.

Gießen, Kassel und Marburg – Ökologische Sanierung von Fertighäusern

Alleine im Jahr 2020 wurde das Öko Bau-Zentrum drei Mal mit der Sanierung von Fertighäusern beauftragt. Zwei Fertighäuser wurden im mittelhessischen Landkreis Gießen saniert.

Die dritte Fertighaussanierung erfolgte in Zierenberg, einer Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Kassel. Die fachgerechte Ausführung wurde vorbereitet und koordiniert von unserer Zentrale in Lahntal-Caldern bei Marburg und aus der Filiale in Kassel.

Alle Bauherren waren sich einig, wenn saniert wird, dann soll die Maßnahme unter ökologischen Gesichtspunkten erfolgen, damit sich das Problem durch den Einbau neuer Schadstoffe nicht wiederholt.

Fertighaussanierung – Isolierfolie und Wärmedämmung

Nach dem Rückbau und der Entsorgung von Deckenverkleidungen, Tapeten und der Fußböden – zum Teil mit Unterbaukonstruktionen – wurde in den von uns sanierten Fertighäusern zunächst flächig eine gasdichte Isolierfolie eingebaut. Weil es sich bei den Objekten um ätere Häuser handelt, die den heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz mit einer 10cm starken Glaswolle in den Außenbauteilen nicht gerecht werden, bauten wir im Zuge der Sanierungen auch zusätzliches Dämmaterial ein.

Gedämmt wurden zum Beispiel vom Dachboden aus die oberste Geschossdecke, die Dachschrägen und die Außenwandflächen von innen.

Sanierung mit Verbesserung der Wärmedämmung

Zellulosedämmung – Für die Dämmung der obersten Geschossdecke empfehlen wir Zellulosedämmung der Wärmeleitgruppe (WLG) 040. Durch das Einblasverfahren beim Einbau des Zellulosedämmstoffes wird sichergestellt, dass die Wärmedämmung passgenau in jedes Feld eingebracht wird. Ein weiterer Vorteil ist, dass durch das Einblasen keine Verschnittreste entstehen und somit auch weniger Abfall anfällt.

Besonders als Zwischensparrendämmung im Dachbereich und bei der Dämmung der obersten Geschossdecke profitieren Bauherren von Zellulosedämmstoffen doppelt. In der kalten Jahreszeit ist zunächst sichergestellt, dass die Wärmeverluste minimiert sind und damit Heizkosten gespart werden.

Durch die hohe Wärmespeicherkapazität der Zellulose-Dämmung gibt es auch noch einen großen Vorteil im Sommer. Die Hitze vom Dach bleibt draußen. In den Räumen ca. 30 – 40cm darunter hält man es auch in heißen Sommermonaten gut aus.

Holzfaserdämmplatten – Die Außenwandflächen wurden mit flexiblen Holzfaserplatten gedämmt. Dafür wurde zunächst aus Konstruktionsvollholz (KVH) ein Aufbau erstellt, der gleichzeitig als Ebene für den Dämmstoff, als Installationsebene für neue Elektroleitungen und als Träger für die Innenbekleidung dient.

Innenausbau im Fertighaus – Trockenbauplatten mit Keratin aus Schafwolle, Lehmputz mit Lehmfarbe oder Naturkalkputz mit Kalkfarbe aus Sumpfkalk

Trockenbauplatten – die Innenbekleidung an den Deckenflächen und Wänden wurde mit Keratin haltigen Trockenbauplatten vorgenommen. Das Keratin ist ein natürliches, aus Schafwolle gewonnenes Eiweißprotein. Keratine weisen eine Reinigungskraft für Luftschadstoffe auf. Das ist aus baubiologischer Sicht in der Fertighaussanierung hinsichtlich einer Belastung mit Formaldehyd sehr vorteilhaft.

Die neue Putzoberfläche an Decken und Wandflächen wurde in den drei Fertighäusern unterschiedlich ausgeführt.

Damit ein gutes und gesundes Raumklima entsteht, wurden die Trockenbauplatten zum Teil unter Einbindung einer Gewebearmierung zweifach mit Lehmputz verputzt und zum Teil im HAGA-Naturkalksystem glatt gespachtelt.

Damit die feuchtigkeitsregulierende Wirkung erhalten bleibt, wurde der Anstrich mit DomoNatur® Lehmfarbe und oder Kalkfarbe aus Sumpfkalk vorgenommen, was zum Teil seitens der Bauherren in Eigenleistung erfolgte. Bei getönten Anstrichen erreicht man mit der Lehmfarbe ein einheitlicheres Erscheinungsbild.

Fertighaussanierung – Untergrundaufbau für Holzdielen und Fliesen

Fußbodenuntergrund – Bei der Sanierung von Fertighäusern spielt auch die Erneuerung von Fußböden immer eine Rolle. Alte Untergrundkonstruktionen aus mit Holzschutzmitteln behandelten Lagerhölzern und Mineralwolle müssen genauso fachgerecht entsorgt werden, wie darauf befindliche Spanplatten, auf die in der Regel Teppichböden oder Parkett geklebt wurde.

Auch ein Untergrund aus Zement-Estrich kann eine Quelle für Luftschadstoffe sein, weil er über Jahrzehnte selbst mit giftigen Substanzen aus Holzbauteilen kontaminiert wurde.

In der Regel sind auf alten Estrichen auch Teppiche, Parkett oder PVC-Böden geklebt. Alte Parkettkleber können zum Beispiel auch Asbest und / oder Teer beinhalten. Davon können ältere Parkettleger noch heute berichten.

Fertighaussanierung – Achtung Kleber!

Polyzyklische Aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) schlummern als Gesundheitsrisiko auch in Fertighäusern. Bei der Sanierung empfehlen wird in der Regel den kompletten Rückbau des alten Fußbodenaufbaus und die Errichtung eines neuen Untergrundes für Bodenbeläge zum Beispiel aus Holz oder Keramik.

Bei den Fertighaussanierungen in Linden-Leihgestern, in Lollar-Salzböden und in Zierenberg wurden zum großen Teil auch die Estrichböden zurückgebaut.

Fußbodenaufbau – Als Untergrund für Holzdielen empfehlen wir den Aufbau mittels einer Lagerholzkonstruktion. Entsprechend der erforderlichen Höhe wird diese entweder als einfache Lattung oder als Kreuzlattung vorgenommen. Der Hohlraum zwischen den Lagerhölzern wird verschnitt- und fugenfrei mit Zellulosedämmung ausgefüllt. Diese hat einen guten Wärmedämmwert und gleichzeitig auch eine schalldämmende Funktion.

Trockenestrich – Untergrund für Fliesen oder Linoleum

Zum Verlegen von Bodenfliesen oder von Linoleumbelägen erfolgt der Aufbau im Trockenbau. Der Untergrund wird mittels einer trittfesten Ausgleichsschüttung und mit Trockenestrichelementen hergestellt.

Als Trockenschüttung, die auch zum Ausgleich von Unebenheiten dient, empfehlen wir Cemwood eine mineralisch ummantelte, setzungssichere Holzfaser. Sie ist lastabtragend und kann auch unter eine Fußbodenheizung eingebaut werden.

Holzfußboden – Bei der Sanierung der drei Fertighäuser wurden in den Wohnräumen massive, 20mm starke Holzdielen aus geölter Eiche eingebaut. Die Dielen wurden verdeckt mit Spezialschrauben mit der Lagerholzkonstruktion im Untergrund verschraubt.

„Holz arbeitet immer“ Hinter dieser Aussage steckt das Quellen und Schwinden von Massivholzteilen, was in einem Wohnraum in Abhängigkeit zur Rauluftfeuchte geschiet. Aus dem Grund müssen Holzdielen zum Rand hin mit einem Abstand verlegt werden. Diese „Lücke“ wird fachgerecht mit geölten Sockelleisten abgedeckt.

Genauere Informationen über DomoNatur® Massiv-Holzdielen aus Eiche finden Sie unter: >Eiche<

Öko Bau-Zentrum – Ihr Spezialist für die Fertighaussanierung

Wir vom Öko Bau-Zentrum sind auf die Sanierung von Fertighäusern spezialisiert. Bei der Ausführung verwenden wir ausschließlich ökologische Baustoffe.

Wenn Sie ein Fertighaus sanieren oder kaufen möchten, dann sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Wir beraten und können Ihnen in Zusammenarbeit mit autorisierten Fachbetrieben bei fast jedem Gewerk helfen.